266 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 069 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469291807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
53020469291807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 38 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 083 $ Poids 1 % |
| 2 | 672, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-09-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 353 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 333 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 312 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 381 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 687 $ Poids 0 % |