591 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 255,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 837,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469517942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
53020469517942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 85 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 532 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 718 532 $ Poids 14 % |
| 2 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 230 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 123 $ Poids 0 % |