585 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert

Valeur estimée

156 600 $

Autre · 465 $/m² · 336,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 370,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 600 $

P10 85 100 $P90 738 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

336,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 370,6 m²

Frontage

97,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

36 100 $

27 %

73 %

Terrain 9 900 $Bâtiment 26 200 $

Rôle antérieur 19 100 $ +89.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

469526477400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 900 $

Valeur bâtiment

26 200 $

Rôle antérieur

19 100 $

ID provincial

53020469526477400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

250 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 234

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert

Vaut plus que 2 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202264 100 $+7 %

202363 900 $-0 %

202461 300 $-4 %

202558 700 $-4 %

2026105 800 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, Route Marie-Victorin, Yamaska

2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²)

285,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −20 000 $

250 844 $

Poids 5 %

140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska

2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²)

301 m² · constr. 1985

Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −46 500 $

731 108 $

Poids 0 %

24, Principale, Yamaska

2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (199 $/m²)

276,9 m² · constr. 1912

Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +5 500 $

77 158 $

Poids 0 %

06 — Suivi

585 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert

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