347 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 224,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479312648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
53020479312648000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±167.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 46 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 036 $ Poids 3 % |
| 2 | 974, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (3 191 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 668 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 356 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 361 $ Poids 0 % |