400 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Robert
Valeur estimée
687 700 $
Autre · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 528 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479349645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
53020479349645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 91 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-09-23 · 673 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 45 % |
| 2 | 519, rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 366 $ Poids 17 % |
| 3 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 185 $ Poids 9 % |
| 4 | 548, Rang Saint-Thomas, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 106 500 $ Ajust. marché +19 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 284 $ Poids 6 % |
| 5 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |