536 Rang PRESCOTT · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368968041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
53025368968041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 18 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 0 m · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 218, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 433 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 391 435 $ Poids 38 % |
| 4 | 364, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 380 m · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 605 $ Poids 26 % |
| 5 | 580, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-08 · 750 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 371 475 $ Poids 22 % |
| 6 | 264, montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-16 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 392 648 $ Poids 21 % |
| 7 | 342, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-01 · 209 m · Vendu 219 900 $ (3 224 $/m²) 68,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +4 398 $ | 295 456 $ Poids 11 % |
| 8 | 635, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 107 404 $ (1 033 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 108 487 $ Poids 8 % |
| 9 | 203, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 506 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 541, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-12 · 88 m · Vendu 205 000 $ (3 818 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 285 106 $ Poids 3 % |