231 Rang NORD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379476024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
53025379476024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
393 609 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 42 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-07-15 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 975 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 524 $ Poids 48 % |
| 2 | 329, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 633 $/m²) 111,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 523 727 $ Poids 30 % |
| 3 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 934 m · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 494 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-13 · 877 m · Vendu 305 000 $ (3 141 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 345 161 $ Poids 25 % |
| 5 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 724 $ Poids 21 % |
| 6 | 317, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 385 $ Poids 16 % |
| 7 | 319, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 204 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 1101, rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 639 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 555 491 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 398 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 1049, Place du Sablon, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 771 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 548 000 $ (4 660 $/m²) 117,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 550 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 621 000 $ (4 298 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 508 833 $ Poids 0 % |