Rang SUD · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
641 100 $
Autre · 2 036 $/m² · 314,9 m² · constr. 1970 · terrain 441 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 100 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 654 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389157999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 900 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
53025389157999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
396 305 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 85 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 711 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 994 $ Poids 0 % |