Rang PRESCOTT · Sainte-Victoire-de-Sorel

Valeur estimée

773 200 $

Autre · terrain 758 980 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 773 200 $

Rôle 2 M $P10 214 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

758 980 m²

Frontage

656,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

2 275 800 $

100 %

Terrain 2 275 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 825 000 $ +24.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

398499573800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 275 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 825 000 $

ID provincial

53025398499573800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 010 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

333 200 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

2 950

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel

P92

Vaut plus que 92 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021798 600 $

20221 011 100 $+27 %

20231 077 400 $+7 %

20241 066 500 $-1 %

20251 385 000 $+30 %

20261 010 100 $-27 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	791, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	333 228 $ Poids 11 %
2	55, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 59 398 $ Ajust. marché +11 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 791 $ Poids 7 %
3	633, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 215 $/m²) 121,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	462 447 $ Poids 3 %
4	rang Prescott, Saint-Louis 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 3 486 464 $ Ajust. marché +647 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	4 134 112 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRESCOTT · Sainte-Victoire-de-Sorel

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