549 Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 3 502 $/m² · 44,6 m² · terrain 69 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 48 800 $ +106.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408840697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
53025408840697800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 3 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|