547 Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 35 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 400 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408841792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
53025408841792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 28 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 270 061 $ Poids 8 % |
| 2 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 592 $ Poids 3 % |
| 3 | 635, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 3.9 km · Vendu 107 404 $ (1 033 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −8 592 $ | 114 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 045 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 633 $ Poids 0 % |
| 5 | 502, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 265 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 287 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 239 479 $ Poids 0 % |