342 Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408901999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
53025408901999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
393 609 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel
Vaut plus que 25 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Montée Sainte-Victoire, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 219 900 $ (3 224 $/m²) 68,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 849 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 279 837 $ Poids 0 % |
| 2 | 541, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 818 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 284 747 $ Poids 0 % |