Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel

Valeur estimée

913 000 $

Autre · 4 341 $/m² · 210,3 m² · constr. 1900 · terrain 719 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 913 000 $

P10 343 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

210,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

719 600 m²

Frontage

168,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 585 800 $

98 %

Terrain 1 559 600 $Bâtiment 26 200 $

Rôle antérieur 1 260 100 $ +25.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

419014630600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 559 600 $

Valeur bâtiment

26 200 $

Rôle antérieur

1 260 100 $

ID provincial

53025419014630600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

913 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

391 280 $

$/m² médian

2 755

Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Victoire-de-Sorel

P95

Vaut plus que 95 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021836 500 $

2022962 100 $+15 %

20231 015 400 $+6 %

20241 018 300 $+0 %

20251 173 800 $+15 %

2026913 000 $-22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert

2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²)

223,4 m² · constr. 1850

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +29 200 $

312 639 $

Poids 1 %

515, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel

2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 529 000 $ (2 569 $/m²)

205,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −52 900 $

488 423 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BELLEVUE · Sainte-Victoire-de-Sorel

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