3240 Chemin PATRIOTES · Saint-Ours
Valeur estimée
376 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 452 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 4 220,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
327786461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
53032327786461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 38 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|