Chemin PATRIOTES · Saint-Ours

Valeur estimée

472 500 $

Autre · terrain 234 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 500 $

P10 261 900 $P90 594 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

234 200 m²

Frontage

63,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

560 200 $

100 %

Terrain 559 000 $Bâtiment 1 200 $

Rôle antérieur 386 700 $ +44.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

328698787900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

745

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

559 000 $

Valeur bâtiment

1 200 $

Rôle antérieur

386 700 $

ID provincial

53032328698787900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

3 731

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ours

P59

Vaut plus que 59 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021293 800 $

2022439 000 $+49 %

2023460 400 $+5 %

2024441 000 $-4 %

2025612 900 $+39 %

2026472 500 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin PATRIOTES · Saint-Ours

Recevoir le rapport détaillé (PDF)