Chemin PATRIOTES · Saint-Ours

Valeur estimée

498 200 $

Autre · terrain 217 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 498 200 $

Rôle 664 100 $P10 297 900 $P90 992 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

217 300 m²

Frontage

75,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

664 100 $

100 %

Terrain 664 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 472 300 $ +40.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

338813919800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

968

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

664 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

472 300 $

ID provincial

53032338813919800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

498 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 714

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ours

P64

Vaut plus que 64 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 800 $

2022405 400 $+46 %

2023377 900 $-7 %

2024387 400 $+3 %

2025618 000 $+60 %

2026498 200 $-19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin PATRIOTES · Saint-Ours

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