Rang PETITE-BASSE · Saint-Ours
Valeur estimée
558 300 $
Autre · terrain 382 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 500 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 100 $
Rôle antérieur 862 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348667651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 400 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
862 200 $
ID provincial
53032348667651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 70 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, Rang de la Basse, Saint-Ours 2024-05-22 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 14 % |
| 2 | 2211, rang de la Basse, Saint-Ours 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 10 % |
| 3 | 2250, rang de la Basse, Saint-Ours 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 618, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 3 % |
| 5 | 635, rang Prescott, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 107 404 $ (1 033 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 005 $ Poids 2 % |
| 6 | 2132, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 000 $/m²) 125 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 2 % |
| 7 | 2126, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-13 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 683 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Victor-Samuel, Saint-Ours 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (3 123 $/m²) 179 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 2280, rang de la Basse, Saint-Ours 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 2 % |
| 10 | 2170, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 1 600 000 $ (4 624 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 2222, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 765 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue de la Grande-Ourse, Saint-Ours 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 1 % |