Rang RUISSEAU SUD · Saint-Ours
Valeur estimée
252 100 $
Autre · terrain 56 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 600 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 25 500 $ +188.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368080112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
53032368080112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ours
Vaut plus que 13 % des 1 209 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 7 % |
| 2 | 712, Rang Sarasteau, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 2 % |
| 3 | 474, Rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (3 861 $/m²) 64,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 233 $ Poids 2 % |
| 4 | 357, rang Fleury, Saint-Bernard-de-Michaudville 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 2870, rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2350, rang du Ruisseau Sud, Saint-Ours 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 297 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 334, rang FLEURY, Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 707 $/m²) 121,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Michaudville 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 414-418, rue Gagné, Saint-Bernard-de-Michaudville 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (1 879 $/m²) 229,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 2956, Rang du Ruisseau Nord, Saint-Ours 2025-03-10 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 376 $ Poids 0 % |