1141 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Roch-de-Richelieu
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 122,1 m² · constr. 2011 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318249373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
53040318249373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 796 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Paquin, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-08 · 604 m · Vendu 328 000 $ (2 555 $/m²) 128,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 356 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 2631, rue Saint-Pierre, Saint-Ours 2026-02-05 · 566 m · Vendu 252 000 $ (2 071 $/m²) 121,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 289 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Arthur-Priem, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-07-03 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 1065, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-22 · 204 m · Vendu 230 656 $ (1 736 $/m²) 132,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +23 066 $ | 265 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 1220, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-23 · 681 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 855 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, avenue Saint-Ours, Saint-Ours 2026-02-04 · 815 m · Vendu 85 000 $ (690 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-06-10 · 22 m · Vendu 390 000 $ (3 140 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Lambert, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-11-13 · 666 m · Vendu 492 000 $ (3 788 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 571 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 926, rue Saint-Pierre, Saint-Roch-de-Richelieu 2025-08-12 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 566 $/m²) 126,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 842, rue Lasselle, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 489 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 773, rue Papineau, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 696 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 425 892 $ Poids 56 % |
| 12 | 830, rue Lasselle, Saint-Roch-de-Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 513 707 $ Poids 54 % |