116 Rue PIE-IX · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 123,6 m² · constr. 1967 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330035808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
53050330035808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 66 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 385 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 221 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 381 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 226 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +900 $ | 103 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 93 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 313 873 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 317 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 728 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 328 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 550 $ Poids 59 % |
| 12 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 316 $ Poids 58 % |