133 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 128,9 m² · constr. 1945 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330055974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
53050330055974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 54 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 238 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 202 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 350 583 $ Poids 72 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 202 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 287 521 $ Poids 71 % |
| 5 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 67 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 196 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 943 $ Poids 64 % |
| 7 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 298 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 307 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 430 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 282 $ Poids 53 % |
| 12 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 625 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 290 834 $ Poids 50 % |