200 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330064467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
53050330064467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 66 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 187 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 623 $ Poids 92 % |
| 2 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 374 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 321 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 458 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 253 726 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 536 $ Poids 73 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 68 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 256 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 164 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 218 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 801 $ Poids 63 % |