214 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 95 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330064483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
53050330064483300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 28 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 248 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 146 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +675 $ | 144 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 274 434 $ Poids 83 % |
| 5 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 202 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 680 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 237 300 $ Poids 79 % |
| 7 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 264 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 413 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 230 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 263 519 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 758 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 201 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 781 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 170 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 86 936 $ Poids 65 % |