130 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 117,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330065426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
53050330065426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 48 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 238 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 93 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 341 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 249 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 196 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 285 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 1017, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 282 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 297 $ Poids 71 % |
| 8 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 543 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 246 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 234 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 250 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 281 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 149 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 603 $ Poids 58 % |
| 12 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 293 427 $ Poids 54 % |