108 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 472,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330066402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
53050330066402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 31 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 243 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 143 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 338 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 314 671 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 916 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 622 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 848 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 237 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 121 m · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 267 253 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 275 447 $ Poids 51 % |
| 10 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 942 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 184 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-13 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 300 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 606 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 229 036 $ Poids 43 % |