51 Rue MCCARTHY · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
1 413 700 $
Unifamiliale · 1 053 $/m² · 1 342,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 342,3 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 874 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330068459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
53050330068459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 100 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 928 m · Vendu 460 000 $ (497 $/m²) 925,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +103 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 097 $ Poids 12 % |