401 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 139,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330072586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
53050330072586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 72 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 295 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 119 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 221 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 276 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 428 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 314 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 323 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 472 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 384 988 $ Poids 51 % |
| 8 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 307 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 310, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-04 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 240 $/m²) 147,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 399 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 560 $ Poids 45 % |
| 11 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 113, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 934 $/m²) 141,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 304 137 $ Poids 41 % |