316 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 89,1 m² · constr. 1954 · terrain 325,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330073942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
53050330073942000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 30 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 120 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −675 $ | 138 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 132 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 993 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 576 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 239 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 601 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 177 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 263 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 337 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 344 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 222 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 253 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 1315, rue Jeanne-Mance, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 428 $ Poids 51 % |