109 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 150,1 m² · constr. 1947 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 139 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330076441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
53050330076441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 49 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 781 $ Poids 76 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 315 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 221 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 205 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 721 $ Poids 57 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 363 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 314 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 641 $ Poids 49 % |
| 6 | 310, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-04 · 388 m · Vendu 330 000 $ (2 240 $/m²) 147,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 398 153 $ Poids 48 % |
| 7 | 412, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-21 · 424 m · Vendu 195 000 $ (1 230 $/m²) 158,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 219 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 783 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 432 $ Poids 42 % |
| 10 | 721, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-11-12 · 219 m · Vendu 317 889 $ (2 055 $/m²) 154,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 011 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −20 663 $ | 354 511 $ Poids 41 % |
| 11 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 794 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 323 642 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 975 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 324 708 $ Poids 39 % |