213 Rue DECELLES · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 86,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330084975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
53050330084975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 34 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 104 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 54 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 300 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 644 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 191 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 304 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 593 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 225 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 727 $ Poids 58 % |
| 7 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 334 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 236 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 187 m · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 396 $ Poids 51 % |
| 10 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 174 $ Poids 47 % |
| 11 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-13 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 073 $ Poids 45 % |
| 12 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 526 $ Poids 44 % |