315 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 132,7 m² · constr. 1955 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330085641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
53050330085641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 38 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 289 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 215 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 254 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 322 $ Poids 66 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 463 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 306 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 316 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 374 193 $ Poids 58 % |
| 7 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 400 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 007 $ Poids 53 % |
| 8 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 325 519 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 951 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 701 $ Poids 45 % |
| 12 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 862 $ Poids 43 % |