220 Rue MONTCALM · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 135,8 m² · constr. 1959 · terrain 576,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340003136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
53050340003136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 67 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 363 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 222 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 552 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 847 $ Poids 63 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 624 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 315 898 $ Poids 59 % |
| 5 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 681 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 243 038 $ Poids 52 % |
| 7 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 386 074 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 200 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 722 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 555 $ Poids 46 % |
| 12 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 528 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 105 084 $ Poids 45 % |