59 Rue ETIENNE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
776 200 $
Autre · terrain 35 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 880 m²
Frontage
169,7 m
CUBF
4412
Usage
Gare maritime (marchandises)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 516 900 $
Rôle antérieur 8 057 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340015233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
8 063 000 $
Rôle antérieur
8 057 500 $
ID provincial
53050340015233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 98 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Decelles, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-09-03 · 253 m · Vendu 213 900 $ (2 996 $/m²) 71,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-09-29 · 430 m · Vendu 245 000 $ (1 788 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, Rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-10-01 · 472 m · Vendu 166 000 $ (1 623 $/m²) 102,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 367 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 62 % |
| 5 | 146-146B, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-07-23 · 511 m · Vendu 310 000 $ (2 217 $/m²) 139,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 413 et 415, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-10-01 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 543 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 901-905, rue Decelles, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 419 m · Vendu 220 000 $ (1 139 $/m²) 193,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, 141 et 143, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-02 · 547 m · Vendu 275 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, Rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-08-27 · 629 m · Vendu 770 000 $ (2 240 $/m²) 343,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 905-907, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 600 m · Vendu 285 000 $ (1 566 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 57 % |