2115 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 112,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 292,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319452448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
53052319452448400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 85 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 760 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 284 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 493 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 644 362 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 567 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 556 948 $ Poids 37 % |
| 5 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 577 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 810 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 710 325 $ Poids 33 % |
| 7 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 463 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (810 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 523 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +415 $ | 103 027 $ Poids 28 % |
| 9 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 560 258 $ Poids 26 % |
| 10 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 067 $ Poids 25 % |
| 11 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 627 862 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-02-05 · 958 m · Vendu 389 000 $ (4 056 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 621 $ Poids 24 % |