2050 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 177,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 445 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319462990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
53052319462990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 382 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 626 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 92 m · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 650 604 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 623 310 $ Poids 55 % |
| 4 | 13500, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-04-10 · 328 m · Vendu 262 275 $ (1 598 $/m²) 164,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 885 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +26 228 $ | 334 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 847 m · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 587 293 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 580 $ Poids 39 % |
| 7 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 570 303 $ Poids 38 % |
| 8 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +10 792 $ | 351 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 590 419 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 394 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +111 104 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 682 967 $ Poids 23 % |
| 12 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 505 $ Poids 22 % |