2000 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 147,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319482441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
53052319482441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-01-07 · 27 m · Vendu 595 000 $ (4 356 $/m²) 136,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 679 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 767 m · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 13500, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-04-10 · 190 m · Vendu 262 275 $ (1 598 $/m²) 164,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 885 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +11 802 $ | 295 617 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-02-25 · 756 m · Vendu 652 000 $ (5 284 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 493 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 713 477 $ Poids 47 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 561 $ Poids 38 % |
| 6 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 554 $ Poids 32 % |
| 7 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −16 959 $ | 296 351 $ Poids 32 % |
| 8 | 40, rue Alphonse, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-10-11 · 557 m · Vendu 340 000 $ (2 443 $/m²) 139,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 108 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 419 801 $ Poids 32 % |
| 10 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 726 $ Poids 29 % |
| 11 | 1568, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 12300, chemin St-Roch, Sorel-Tracy 2024-09-12 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 091 $ Poids 23 % |