1970 Rue CHATELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319483663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
53052319483663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-01-07 · 135 m · Vendu 595 000 $ (4 356 $/m²) 136,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 682 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 726 m · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 620 123 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-02-25 · 768 m · Vendu 652 000 $ (5 284 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 493 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 713 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 1568, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 452 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Alphonse, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-10-11 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 443 $/m²) 139,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 999 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-03 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 605 630 $ Poids 32 % |
| 7 | 12300, chemin St-Roch, Sorel-Tracy 2024-09-12 · 484 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 590 $ Poids 32 % |
| 8 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 619 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 357 822 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 492 269 $ Poids 28 % |
| 11 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 634 685 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −88 243 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 434 620 $ Poids 21 % |