110-112 Rue LAPERRIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 188 m² · constr. 1974 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319705215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
53052319705215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 335 m · Vendu 690 000 $ (4 187 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 697 168 $ Poids 74 % |
| 2 | 3201, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 460 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 894 993 $ Poids 63 % |
| 3 | 3320, rue Cournoyer, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 979 $/m²) 197,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 739 $ Poids 48 % |
| 4 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 556 230 $ Poids 48 % |
| 5 | 3039, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 829 m · Vendu 488 500 $ (2 593 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 975 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 518 761 $ Poids 45 % |
| 6 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 815 m · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 517 466 $ Poids 42 % |
| 7 | 3314, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2025-04-09 · 354 m · Vendu 419 000 $ (1 963 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 422 560 $ Poids 42 % |
| 8 | 2694, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 943 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 555 156 $ Poids 40 % |
| 9 | 9090, Rue Fortier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 980 m · Vendu 446 500 $ (2 197 $/m²) 203,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 439 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (3 519 $/m²) 172,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 655 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 722 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 7842, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 501 537 $ Poids 35 % |