3075 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 129,1 m² · constr. 1972 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319760229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
53052319760229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 318 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 509 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 577 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 3204, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-04-27 · 714 m · Vendu 542 000 $ (4 021 $/m²) 134,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 582 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 306 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 804 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 324 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 591 m · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 581 740 $ Poids 67 % |
| 8 | 8450, Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 734 m · Vendu 405 000 $ (2 926 $/m²) 138,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 823 $ Poids 67 % |
| 9 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 3046, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 522 m · Vendu 470 133 $ (3 690 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −47 013 $ | 451 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 897 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 168 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 756 $ Poids 57 % |