3072 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319760445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
53052319760445400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 191 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 383 938 $ Poids 86 % |
| 2 | 3020, rue de Rochefort, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 297 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 359 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 624 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 3200, rue Paul-Daunais, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 566 m · Vendu 389 000 $ (4 492 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 359 130 $ Poids 79 % |
| 6 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 432 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 7450, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 726 m · Vendu 363 000 $ (4 047 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 378 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 883 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 3224, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 823 m · Vendu 229 000 $ (2 476 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 243 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 911 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 360 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 872 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 348 441 $ Poids 67 % |
| 12 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 661 $ Poids 67 % |