8510 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 199,6 m² · constr. 1978 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319761608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
53052319761608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 432 m · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 584 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 9090, Rue Fortier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 420 m · Vendu 446 500 $ (2 197 $/m²) 203,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 461 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 3039, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 159 m · Vendu 488 500 $ (2 593 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 975 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 543 570 $ Poids 57 % |
| 5 | 3058, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 47 m · Vendu 500 000 $ (2 270 $/m²) 220,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 7842, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 696 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 529 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 901 m · Vendu 607 000 $ (3 519 $/m²) 172,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 688 065 $ Poids 52 % |
| 8 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 711 m · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +62 996 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 758 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 220 $ Poids 44 % |
| 10 | 3201, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 653 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +88 708 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 932 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 3345, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-08-24 · 911 m · Vendu 690 000 $ (4 187 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 852 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 735 252 $ Poids 42 % |
| 12 | 3314, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2025-04-09 · 874 m · Vendu 419 000 $ (1 963 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 442 328 $ Poids 39 % |