3005 Boulevard TRACY · Sorel-Tracy
Valeur estimée
719 900 $
Autre · 7 199 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1966
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6593
Usage
Service éducationnel et de recherche scientifique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 241 400 $
Rôle antérieur 2 254 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319784764100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
3 241 400 $
Rôle antérieur
2 254 000 $
ID provincial
53052319784764100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 92 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 602 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 2105, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 723 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 54 % |
| 3 | 8150, rue Louise-Valois-Liessens, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 748 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 54 % |
| 4 | 5700, boulevard des Étudiants, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 519 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 243 $ Poids 54 % |
| 5 | 8170, Louise-Valois-Liessens, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 746 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 5700, boulevard des Étudiants, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 519 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 2185, Boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-01-08 · 630 m · Vendu 275 900 $ Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 8726, De Touraine, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 863 m · Vendu 475 439 $ Ajust. marché +5 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 434 $ Poids 49 % |
| 9 | 3239, rue Robert-Côté, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 847 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 48 % |
| 10 | 8200, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 869 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 48 % |
| 11 | 6040, De La Rochelle, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 468 887 $ Ajust. marché +5 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 3037, De Salière, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 865 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +46 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 161 $ Poids 43 % |