2138 Rue PARC · Sorel-Tracy
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 146,4 m² · constr. 1989 · terrain 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329718917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
53052329718917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 749 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 462 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 587 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 645 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 802 $ Poids 70 % |
| 4 | 4800, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 597 m · Vendu 374 000 $ (2 862 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 438 579 $ Poids 68 % |
| 5 | 3204, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-04-27 · 806 m · Vendu 542 000 $ (4 021 $/m²) 134,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 641 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 918 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 373 368 $ Poids 64 % |
| 7 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 780 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 182 $ Poids 64 % |
| 8 | 5075, rue Maisonneuve, Sorel-Tracy 2025-08-11 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 3201, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 776 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 490 $ Poids 62 % |
| 10 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 408 m · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 690 138 $ Poids 62 % |
| 11 | 7850, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2025-11-17 · 859 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 557 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 218 m · Vendu 607 000 $ (3 519 $/m²) 172,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 621 779 $ Poids 59 % |