10 Rue PERE-LE JEUNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 111,3 m² · constr. 1974 · terrain 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329736687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
53052329736687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 408 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 393 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 387 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 443 732 $ Poids 85 % |
| 5 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 218 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 381 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 317 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 477 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 708 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 453 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 403 $ Poids 74 % |
| 10 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 280 $ Poids 74 % |
| 11 | 5031, terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 575 m · Vendu 421 000 $ (3 632 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 472 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 440 $ Poids 68 % |