1905 Rue GLAIEULS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 111,9 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329774291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
53052329774291400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 60 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 243 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 400 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 358 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 6105, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 505 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 500 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 2225, boulevard des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 695 m · Vendu 359 900 $ (3 332 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 406 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 7405, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 851 $ Poids 72 % |
| 9 | 6505, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue du Marquis, Sorel-Tracy 2026-08-14 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 464 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 288 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 474 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 5006, rue Marquette, Sorel-Tracy 2026-06-03 · 917 m · Vendu 429 000 $ (3 813 $/m²) 112,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 474 021 $ Poids 67 % |