5165 Rue CREUSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 96,3 m² · constr. 1977 · terrain 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329778975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
53052329778975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 62 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 425 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 531 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 383 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 501 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 425 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 529 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 422 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 034 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue du Brézé, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 371 132 $ Poids 78 % |
| 8 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 390 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 459 251 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 352 309 $ Poids 76 % |
| 11 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 479 658 $ Poids 75 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 366 755 $ Poids 75 % |