5191 Rue CREUSE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 153,5 m² · constr. 1997 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329787217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
53052329787217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 466 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 490 929 $ Poids 82 % |
| 2 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 684 $ Poids 74 % |
| 3 | 7605, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 162 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 970 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue du Père-Le Jeune, Sorel-Tracy 2026-08-28 · 453 m · Vendu 607 000 $ (3 519 $/m²) 172,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 634 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 728 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 2405, Des Cèdres, Sorel-Tracy 2026-03-05 · 587 m · Vendu 655 000 $ (3 913 $/m²) 167,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 730 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 427 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 344 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 7842, rue des Pinsons, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 507 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 7850, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2025-11-17 · 774 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 794 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 696 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 883 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 397 582 $ Poids 59 % |