6950 Rue CHATAIGNIERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 774,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329787614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
53052329787614000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 71 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 100 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 484 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 587 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 541 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 413 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 945 $ Poids 82 % |
| 6 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 642 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 420 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 660 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 441 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue de la Côte-des-Pins, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 333 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 406 $ Poids 77 % |
| 10 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 7175, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 946 $ Poids 73 % |