6960 Rue CHATAIGNIERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 141,2 m² · constr. 1994 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 324 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329787814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
53052329787814000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6960, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-09-24 · 0 m · Vendu 552 000 $ (3 909 $/m²) 141,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2015, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-09-15 · 245 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 117 $ Poids 97 % |
| 3 | 7575, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 456 m · Vendu 435 000 $ (3 038 $/m²) 143,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 465 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 7010, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 93 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 828 $ Poids 83 % |
| 5 | 5050, place Douville, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 392 m · Vendu 379 000 $ (2 854 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 5021, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 470 m · Vendu 505 000 $ (3 662 $/m²) 137,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 281 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue Jutras, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 694 m · Vendu 635 000 $ (4 447 $/m²) 142,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 950 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue de la Fougère, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 661 m · Vendu 600 000 $ (4 478 $/m²) 134 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 7000, rue des Châtaigniers, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 80 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 885 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 375 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 472 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 2103, rue du Parc, Sorel-Tracy 2026-06-02 · 328 m · Vendu 494 000 $ (4 110 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 587 842 $ Poids 64 % |