1815 Rue LOIRE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
329798732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
53052329798732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue des Mélèzes, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 192 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 419 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2026-08-26 · 401 m · Vendu 379 000 $ (3 911 $/m²) 96,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 378 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, rue Antaya, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 623 $ Poids 90 % |
| 4 | 1822, rue Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 566 m · Vendu 374 900 $ (4 014 $/m²) 93,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 417 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 394 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 396, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 162 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 419 823 $ Poids 81 % |
| 8 | 5045, Terrasse Duvernay, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 385 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Guilbault, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 762 $ Poids 77 % |
| 10 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 382 703 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 614 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue Vanier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 634 m · Vendu 405 000 $ (4 515 $/m²) 89,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 473 337 $ Poids 73 % |